本文摘要： 1月24日，宋都服务集团有限公司向港交所递交招股书，每股股份为0.00001美元，信约国际为独家保荐人。

1月24日，宋都服务集团有限公司向港交所递交招股书，每股股份为0.00001美元，信约国际为独家保荐人。据招股书表明，宋都服务集团有限公司为浙江省物业管理行业中享负盛誉的综合物业管理服务供应商。集团于1995年在杭州正式成立，于中国物业管理服务行业享有多达二十年经验。并希望沦为长三角地区的顶尖物业管理服务供应商之一。

截至2019年9月30日，宋都服务集团有限公司在中国十个城市另设8间附属公司及12间分公司（大多数坐落于浙江省），为在管的27项物业（还包括13项住宅物业及14项非住宅物业）获取物业管理服务，总建筑面积大约为400万平方米。除标准的物业管理服务外，也获取非业主电子货币服务及社区电子货币服务。

2017财年、2018财年及2019年首9个月，宋都物业的营业收入分别为人民币0.84亿元、1.33亿元和1.37亿元，适当的净利润分别为1396.5万元、2088.9 万元和1942.5万元。宋都服务集团有限公司物业管理服务、非业主电子货币服务及社区电子货币服务的客户群主要还包括房地产开发商、业主及住户。酒店业务的客户群主要还包括非购票酒店住客以及通过第三方预约网络及旅游代理预约的住客。长租公寓业务的客户群主要还包括有租房市场需求的非购票客户。

于2017财年、2018财年及2019年首九个月，宋都服务集团有限公司五大客户合计占到总收益大约30.4%、40.9%及38.6%。于2017财年、2018财年及2019年首九个月，仅次于客户分别占到总收益大约24.8%、34.2%及35.2%。宋都物业的大量物业管理协议与宋都股份独立国家研发或合作开发的物业有关。

于2017财年、2018财年及2019年首9个月，宋都股份获取物业管理服务的收益分别占到宋都物业大约99.8%、99.6%及99.9%。

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